Совместная инвестиция и ВНЖ Латвии: можно ли делить
Нет — два инвестора не могут превратить одну квалифицирующую инвестицию в два латвийских ВНЖ. Пороги программы считаются с каждого основного заявителя, а не со сделки: каждому нужен собственный объект от €250 000 либо собственный полный взнос в уставный капитал. Двое друзей, купившие одну квартиру за €250 000, владеют долями по €125 000 — ниже планки, — и основание не возникает ни у одного. Арифметика неумолима, подтверждена и заслуживает знакомства до того, как совместный план нарисован.
Мы — адвокатское бюро CORVUS в Риге. Вот правило по каждому маршруту, кто не инвестирует вовсе — и что совместным планам действительно доступно.
Правило «с заявителя» — по маршрутам
Недвижимость. Закону нужен один функционально связанный объект стоимостью от €250 000, принадлежащий заявителю. Долевая собственность делит стоимость: половина квалифицирующей квартиры — не квалифицирующая полуквартира, а доля в €125 000, не дающая права никому. Двум инвесторам нужны два объекта: пара квартир в одном доме подходит прекрасно, одна квартира в любой конфигурации долей — нет.
Уставный капитал. Тот же принцип в корпоративной одежде: каждый инвестор вносит полную квалифицирующую сумму в капитал латвийской компании — стандартные €100 000; для малых компаний действует вход ниже, от €50 000, со своим набором условий. Общей может быть компания — но не инвестиция. Правило численности стоит знать: на варианте малой компании разрешения через одну компанию могут получить не более десяти иностранных инвесторов — и при любом варианте в регистре каждый должен стоять с собственным полным взносом. €100 000, разделённые надвое, дают две неквалифицирующие доли — ровно как с квартирой.
Кто не инвестирует: семья. Супруг и дети до 18 лет квалифицирующего инвестора собственных вложений не делают — они подают по воссоединению семьи на его основании. Правило «с заявителя» управляет основными заявителями; семья — это один основной плюс иждивенцы, а не несколько соинвесторов.
Что совместным планам доступно
Запрет уже, чем звучит: заблокировано деление одного порога, а не инвестиции бок о бок. Двое партнёров, которым нужен ВНЖ в ЕС, покупают два объекта — или вносят два полных взноса в одну компанию, которой управляют вместе: тот же дом, тот же бизнес, два чистых основания. Вопрос структуры — какой инструмент, на чьё имя, в какой последовательности — стандартная планировочная работа на любом из маршрутов, и проектировать её до движения денег несравнимо дешевле, чем чинить после того, как нотариальная сделка зафиксировала неправильную геометрию. Правило в одно предложение на вынос: в латвийской программе инвестиции считаются с человека — стройте любое партнёрство так, чтобы каждый будущий заявитель проходил планку в одиночку.
Планируете вдвоём?
Расскажите, кому нужны разрешения и что вы намерены вложить совместно, — выстроим сделку так, чтобы каждый заявитель стоял на собственном квалифицирующем основании ещё до подписания.
Связаться с CORVUS для оценки вашей ситуации →
Информационный материал, не юридическая консультация. Пороги актуальны на июль 2026 года.
Автор: Валерия Баришникова (Valērija Barišņikova) — присяжный адвокат, бюро CORVUS Attorneys-at-Law (ZAB Corvus Vanags Legal SIA). Проверил: Андрей Воронцов (Andrejs Voroncovs) — присяжный адвокат, основатель бюро. Магистр права с отличием (Латвийский университет); член Латвийской коллегии присяжных адвокатов и её комиссии по налоговым и финансовым вопросам. Профиль → Ведём миграционные дела с 2004 года; за это время сопроводили сотни дел для клиентов из России, Украины, Беларуси, Узбекистана, Казахстана, Азербайджана, Грузии, Турции, Египта, ОАЭ, Индии, Пакистана, Бангладеш, США и Канады. Бюро — член международной сети Russell Bedford.