Letonya Golden Visa Maliyeti 2026: Tüm Harçlar ve Bütçeler

Yayın: 2026-07-25 · Güncelleme: 2026-07-26 · CORVUS Attorneys-at-Law

Letonya golden visa bütçesinin kısa cevabı üç rakama sığar. 2026 itibarıyla: gayrimenkul rotasında tek başvurucu için her şey dahil yaklaşık €267.000; esas sermaye rotasında ilk yıl toplamı yaklaşık €110.255; dört kişilik bir ailenin gayrimenkul rotasındaki yatırım dışı harç yükü yaklaşık €17.500. Bu yazıda üç rakamın da nasıl oluştuğunu kalem kalem gösteriyor ve tüm ödemeleri, tutarına göre değil ödeme anına göre sıralıyoruz — çünkü nakit akışını planlayan bir yatırımcı için "ne kadar" sorusu kadar "ne zaman" sorusu da önemlidir.

Programın kendisini — rotaları, şartları, yasal durumu — burada anlatmıyoruz; onun yeri golden visa rehberi. Yatırım eşiklerinin ayrıntısı (€250.000 mülk, €100.000 esas sermaye, küçük şirketlerde €50.000'den başlayan giriş) da ayrı bir yazının konusu: asgari yatırım tutarları.

Beş Ödeme Anı

Aşağıdaki beş başlık, bir dosyanın hayatında paranın el değiştirdiği anları sırasıyla izler — satın almadan beş yıllık yenilemeye.

Satın alma anında. Gayrimenkul rotasının işlem giderleri mülkiyet tesciliyle gelir: Tapu Sicili (Zemesgrāmata) harcı satış bedelinin %1,5'u kadardır (üst sınırı €50.000) ve buna mütevazı noter ile damga giderleri eklenir. €250.000'lik bir alım için tapu harcı yaklaşık €3.750 eder. Esas sermaye rotasında bu aşamanın karşılığı sermaye katkısının kendisidir; ayrı bir işlem harcı yoktur.

Teslimden önce. Letonya tarafında onaylanan davetin küçük ama gerçek bir harcı vardır: elektronik kayıtta €10, kâğıt formatta €17; dahil edilen her kişi için €10 eklenir.

Başvuru tesliminde. Belge incelemesinin harcı başvuru başına ödenir: standart 30 günlük inceleme €160, hızlandırılmış 10 iş günü €280, en hızlısı 5 iş günü €560. Aynı anda sağlık sigortası da hazır olmalıdır — yerel bir Letonya sigortacısından, kişi başına yılda yaklaşık €50. Apostil ve çeviri giderleri ülkeye ve belge sayısına göre değişir.

Olumlu karardan sonra. Asıl büyük harç bu anda ödenir, başvuruda değil. Gayrimenkul rotasında satış bedelinin %5'i devlet bütçesine yatırılır — €250.000'lik mülkte €12.500. Esas sermaye rotasında tek seferlik tutar €10.000'dir. Aynı dönemde kişi başına €90 tutarındaki D vizesi harcı ve kart basım ücreti ödenir: 10 iş günü için €45, acele basım için €80. D vizesinde bir zamanlama ayrıntısı bilinmelidir: yasal kalış süresinin bitimine üç iş gününden az kala yapılan başvurularda harç €180'e çıkar — takvimi sıkıştırmamak için bir neden daha.

Her yıl. TRP beş yıla kadar verilir ama kart yıllık kart kaydıyla yenilenir: inceleme €75 (30 gün), €140 (10 iş günü) veya €290 (5 iş günü), artı kart ücreti €45–80 ve her aile üyesi için yıllık sigorta poliçesi. Kaydın işlevi biçimseldir — kurum yatırımın yerinde durduğunu doğrular ve yeni yıllık kartı düzenler; yıllık yük, aile başına birkaç yüz euroyu geçmez.

Her beş yılda. TRP'nin beş yıllık yenilemesinde her iki rotada da €5.000 devlet harcı ödenir.

Tüm Harçlar Tek Tabloda

Tablonun okunması için bir anahtar: harçların bir kısmı dosya başına (yatırım harçları, yenileme), bir kısmı kişi başına ödenir (inceleme, kart, D vizesi, sigorta, yıllık kayıt). Aile büyüdükçe büyüyen yalnızca ikinci gruptur — dört kişilik bir ailede bile bu grup, tek seferlik %5 harcın yanında küçük kalır.

Üç Örnek Bütçe

Tek başvurucu, gayrimenkul rotası, her şey dahil. €250.000 alım bedeli + €12.500 devlet harcı (%5) + yaklaşık €3.750 tapu harcı (%1,5) + €160 inceleme + €45 kart + yaklaşık €50 sigorta + mütevazı noter ve damga giderleri — toplam yaklaşık €267.000.

Tek başvurucu, esas sermaye rotası, ilk yıl. €100.000 sermaye katkısı + €10.000 devlet harcı + €160 inceleme + €45 kart + yaklaşık €50 sigorta = yaklaşık €110.255. Sonraki yıllar hafiftir: yıllık kayıt, kart ve sigorta.

Dört kişilik aile, gayrimenkul rotası, yatırım hariç. €12.500 devlet harcı + yaklaşık €3.750 tapu harcı + €640 inceleme (4 × €160) + €180 kart (4 × €45) + yaklaşık €200 sigorta + noter giderleri — toplam yaklaşık €17.500. Yatırım harçları dosya başına ödendiği için eş ve çocukların eklediği fark yalnızca kişi başı kalemlerdir.

Harç Olmayan İki Kalem

Bütçe görüşmelerinde iki konu daha masaya gelir ve ikisi de harç değildir.

Birincisi geçim tutarları: başvuruda aylık gelir ya da birikim göstermeniz gerekir. 2026 referansları ana başvurucu için şöyledir: esas sermaye rotasında ayda €780, gayrimenkulde ayda €2.340; eş ve çocuklarda tutarlar daha düşüktür. Kanıt olarak hesap dökümü ya da iş sözleşmesi kabul edilir; referanslar her yıl yeniden belirlenir. Bu bir harç değil, gösterim eşiğidir: para harcanmaz, yalnızca belgelenir.

İkincisi avukatlık ücreti. Bizim ücretimiz sabittir ve iş başlamadan önce yazılı olarak kararlaştırılır; kapsam, yatırım işleminin kapanışını izleyen göç adımlarıdır. İşlemin kendisine verilen hukuki destek, D vizesi başvurusu ve olası itirazlar ise ayrı sözleşme konusudur ve ayrıca fiyatlanır — hangi kalemin nerede durduğunu imza atmadan bilirsiniz.

Son bir planlama notu: hız paketleri kişi başına ödendiği için aile dosyalarında fark hızla büyür. Dört başvurucuda 5 iş günlük inceleme, standarda göre €1.600 ek yük demektir (4 × €160 yerine 4 × €560) — ve yatırımcı dosyalarında incelemenin güvenlik kontrolü nedeniyle uzatılması olağan olduğundan, hızlandırılmış harç her zaman hızlandırılmış sonuç anlamına gelmez. Ödeme sırasının tamamını süreçle birlikte görmek için adım adım başvuru rehberi yol gösterir.

Sizin Tablonuzda Hangi Rakamlar Değişir?

Aynı program, iki farklı ailede iki farklı bütçe üretir: rota seçimi, aile büyüklüğü, hız tercihi ve belge giderleri toplamı kaydırır. Kendi rakamlarınızı görmek isterseniz durumunuzu bize yazın — [email protected] adresinden ya da iletişim sayfamızdan ulaşın; ücretsiz ön değerlendirmeyle rotanıza göre kalem kalem bir tablo çıkaralım.

Bu makaledeki tutarlar Temmuz 2026 itibarıyla geçerli devlet harçları ve referans rakamlarıdır; yasayla belirlenir ve her yıl güncellenir. Metin genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir — somut dosyanız için bize ulaşın.

Yazar: Valērija Barišņikova — yeminli avukat (Letonya), CORVUS Attorneys-at-Law (ZAB Corvus Vanags Legal SIA).

İnceleyen: Andrejs Voroncovs — yeminli avukat (Letonya), CORVUS Attorneys-at-Law bürosunun kurucusu. Profil →